Estimation théorique
Allée Laperouse,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Laperouse,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-17 | 10 | ALL LAPEROUSE | 5 | 83 | 0 | 226850€ | 2733€ |
2019-08-12 | 12 | ALL LAPEROUSE | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2021-05-25 | 15 | ALL LAPEROUSE | 4 | 92 | 0 | 215962€ | 2347€ |
2020-11-04 | 20 | ALL LAPEROUSE | 5 | 83 | 0 | 161300€ | 1943€ |
2020-02-18 | 7 | ALL LAPEROUSE | 5 | 85 | 0 | 176000€ | 2071€ |
2019-07-11 | 18 | CHE AUX BOEUFS | 4 | 73 | 285 | 230000€ | 3151€ |
2021-01-20 | 53 | RUE DE LA MARNE | 6 | 86 | 317 | 215000€ | 2500€ |
2019-07-24 | 62 | RUE DE LA MARNE | 4 | 94 | 296 | 275000€ | 2926€ |
2019-12-30 | 9001 | CHE AUX BOEUFS | 1 | 24 | 1125 | 110000€ | 4583€ |
2022-01-20 | 50 | RUE DE LA MARNE | 5 | 118 | 373 | 320000€ | 2712€ |
2020-07-31 | 87 | RUE DE LA SEINE | 3 | 71 | 220 | 223120€ | 3143€ |
2022-06-21 | 39 | RUE DE LA MARNE | 2 | 51 | 308 | 150000€ | 2941€ |
2022-06-16 | 44 | RUE DE LA MARNE | 3 | 90 | 350 | 195000€ | 2167€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DE BUDDENSTEDT | 1 | 69 | 558 | 178750€ | 2591€ |
2020-11-27 | 35 | RUE DE LA MARNE | 2 | 78 | 316 | 245000€ | 3141€ |
2020-09-25 | 37 | AV SAINTE THERESE | 3 | 60 | 400 | 242000€ | 4033€ |
2020-08-25 | 31 | RUE DE LA MARNE | 2 | 42 | 311 | 90000€ | 2143€ |
2020-12-04 | 13 | CLOS DE TRAISNECOURT | 6 | 128 | 721 | 276400€ | 2159€ |
2019-06-10 | 65 | RUE DE LA SEINE | 5 | 119 | 498 | 254400€ | 2138€ |
2021-01-08 | 80 | RUE DE LA SEINE | 4 | 84 | 485 | 318000€ | 3786€ |
2020-09-10 | 54 | AV CHARLOTTE CORDAY | 7 | 162 | 563 | 415000€ | 2562€ |
2020-01-02 | 5 | CLOS DE TRAISNECOURT | 6 | 173 | 530 | 401100€ | 2318€ |
2022-12-16 | 44 | RUE MAURICE FOUQUE | 4 | 75 | 480 | 228650€ | 3049€ |
2022-04-11 | 75 | AV CHARLOTTE CORDAY | 4 | 72 | 476 | 215000€ | 2986€ |
2019-09-27 | 72 | RUE DE LA SEINE | 4 | 95 | 354 | 322000€ | 3389€ |
2020-12-30 | 71 | RUE CAMILLE BLAISOT | 5 | 75 | 377 | 212000€ | 2827€ |
2021-09-22 | 4 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 6 | 120 | 487 | 312250€ | 2602€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DE BUDDENSTEDT | 5 | 133 | 750 | 313000€ | 2353€ |
2022-12-06 | 65 | AV CHARLOTTE CORDAY | 3 | 53 | 215 | 175000€ | 3302€ |
2022-02-14 | 29 | AV SAINTE THERESE | 3 | 70 | 218 | 248090€ | 3544€ |
2019-07-19 | 51 | RUE MAURICE FOUQUES | 4 | 63 | 250 | 185000€ | 2937€ |
2021-06-14 | 9 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 4 | 63 | 368 | 165000€ | 2619€ |
2019-10-25 | 27 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 241 | 190000€ | 3455€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DE CATTEHOULTE | 7 | 140 | 473 | 244950€ | 1750€ |
2022-12-07 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 58 | 375 | 170000€ | 2931€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE BUDDENSTEDT | 4 | 83 | 668 | 361500€ | 4355€ |
2021-07-02 | 44 | AV CHARLOTTE CORDAY | 6 | 136 | 371 | 316800€ | 2329€ |
2019-10-14 | 56 | RUE CAMILLE BLAISOT | 4 | 69 | 322 | 150000€ | 2174€ |
2019-12-03 | 12 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 65 | 0 | 151185€ | 2326€ |
2020-01-17 | 57 | AV CHARLOTTE CORDAY | 4 | 91 | 264 | 205000€ | 2253€ |
2020-03-05 | 10 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 62 | 0 | 155000€ | 2500€ |
2021-11-26 | 15 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 6 | 85 | 484 | 260000€ | 3059€ |
2022-06-24 | 71 | RUE VICTOR LEPINE | 6 | 120 | 909 | 535000€ | 4458€ |
2020-05-19 | 52 | RUE CAMILLE BLAISOT | 4 | 69 | 404 | 140000€ | 2029€ |
2021-05-26 | 19 | ALL COLBERT | 4 | 103 | 409 | 273000€ | 2650€ |
2021-09-20 | 23 | AV SAINTE THERESE | 3 | 49 | 165 | 125000€ | 2551€ |
2019-08-12 | 26 | RUE DES GENOTTES | 5 | 110 | 247 | 290000€ | 2636€ |
2019-07-08 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 75 | 325 | 239600€ | 3195€ |
2022-09-02 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 75 | 325 | 253863€ | 3385€ |
2022-10-07 | 30 | RUE MAURICE FOUQUE | 3 | 52 | 374 | 100000€ | 1923€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DES GENOTTES | 6 | 81 | 440 | 208000€ | 2568€ |
2022-09-12 | 28 | AV DE COTI | 6 | 156 | 651 | 469000€ | 3006€ |
2019-10-04 | 28 | RUE MAURICE FOUQUES | 3 | 57 | 362 | 120000€ | 2105€ |
2019-11-06 | 28 | RUE DES GENOTTES | 6 | 105 | 286 | 225000€ | 2143€ |
2019-12-23 | 10 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2021-02-10 | 10 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 5 | 96 | 0 | 257500€ | 2682€ |
2021-01-04 | 10 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 5 | 100 | 0 | 243800€ | 2438€ |
2021-03-26 | 17 | AV SAINTE THERESE | 3 | 60 | 270 | 191700€ | 3195€ |
2022-08-04 | 30 | RUE DES GENOTTES | 6 | 132 | 520 | 374000€ | 2833€ |
2020-08-28 | 44 | RUE CAMILLE BLAISOT | 5 | 120 | 328 | 236800€ | 1973€ |
2022-03-03 | 21 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 326 | 230500€ | 2881€ |
2021-08-24 | 13 | AV SAINTE THERESE | 8 | 150 | 357 | 415000€ | 2767€ |
2022-08-24 | 20 | RUE DES GENOTTES | 5 | 88 | 456 | 210000€ | 2386€ |
2021-12-15 | 74 | RUE VICTOR LEPINE | 3 | 35 | 245 | 193800€ | 5537€ |
2020-07-21 | 109 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 83 | 471 | 175000€ | 2108€ |
2021-12-11 | 22 | RUE MAL LECLERC | 4 | 72 | 339 | 165000€ | 2292€ |
2021-05-07 | 23 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 5 | 91 | 311 | 215550€ | 2369€ |
2019-10-28 | 68 | RUE VICTOR LEPINE | 2 | 42 | 255 | 130000€ | 3095€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DES GENOTTES | 4 | 92 | 540 | 235000€ | 2554€ |
2021-12-17 | 25 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 5 | 75 | 319 | 107500€ | 1433€ |
2019-11-26 | 25 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 5 | 75 | 319 | 198000€ | 2640€ |
2021-04-23 | 53 | RUE VICTOR LEPINE | 3 | 67 | 0 | 253710€ | 3787€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 74 | 404 | 212000€ | 2865€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 65 | 302 | 160000€ | 2462€ |
2019-07-05 | 29 | RUE MAURICE FOUQUES | 5 | 80 | 187 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-04 | 26 | RUE MAURICE ARROT | 4 | 63 | 497 | 240000€ | 3810€ |
2020-12-15 | 64 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 64 | 298 | 218000€ | 3406€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DES GENOTTES | 6 | 99 | 605 | 225000€ | 2273€ |
2020-02-24 | 11 | RUE MAL LECLERC | 4 | 72 | 382 | 177000€ | 2458€ |
2021-10-12 | 14 | RUE MAL LECLERC | 4 | 72 | 403 | 199000€ | 2764€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 77 | 405 | 221500€ | 2877€ |
2020-07-07 | 3 | AV SAINTE THERESE | 4 | 91 | 142 | 220000€ | 2418€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DE LA GUERANDE | 6 | 146 | 616 | 441592€ | 3025€ |
2020-09-29 | 33 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 5 | 75 | 380 | 176000€ | 2347€ |
2021-05-17 | 10 | RUE MAL LECLERC | 4 | 72 | 484 | 210820€ | 2928€ |
2020-11-04 | 19 | RUE MAURICE ARROT | 4 | 63 | 375 | 236500€ | 3754€ |
2021-03-22 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 358 | 180000€ | 2500€ |
2021-11-15 | 97 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 110 | 467 | 324600€ | 2951€ |
2022-02-28 | 54 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 90 | 305 | 240000€ | 2667€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DE LA HAIE PATURE | 4 | 85 | 538 | 218325€ | 2569€ |
2019-07-22 | 6 | RUE MAL LECLERC | 4 | 81 | 411 | 213000€ | 2630€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 72 | 354 | 191500€ | 2660€ |
2021-12-02 | 6 | CLOS DE BARQUEVILLE | 5 | 115 | 529 | 328900€ | 2860€ |
2019-07-09 | 15 | CLOS DE BARQUEVILLE | 8 | 128 | 513 | 300000€ | 2344€ |
2019-06-12 | 52 | RUE VICTOR LEPINE | 5 | 83 | 312 | 106734€ | 1286€ |
2019-05-22 | 2 | RUE DES GENOTTES | 4 | 80 | 454 | 220000€ | 2750€ |
2020-03-05 | 50 | RUE VICTOR LEPINE | 5 | 90 | 314 | 223450€ | 2483€ |
2022-07-27 | 26 | RUE DE LA SEULLES | 4 | 90 | 405 | 495000€ | 5500€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 79 | 329 | 235225€ | 2978€ |
2021-04-15 | 87 | BD RAYMOND POINCARE | 3 | 84 | 402 | 236000€ | 2810€ |
2022-09-14 | 87 | BD RAYMOND POINCARE | 3 | 84 | 402 | 250000€ | 2976€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DE LA SEINE | 3 | 55 | 549 | 220000€ | 4000€ |
2022-07-01 | 5 | RUE MAURICE FOUQUE | 4 | 67 | 350 | 218200€ | 3257€ |
2021-07-02 | 14 | RUE MAURICE ARROT | 4 | 63 | 388 | 225000€ | 3571€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DES JONCHETS | 7 | 127 | 759 | 318000€ | 2504€ |
2019-10-25 | 3 | RUE MAURICE FOUQUES | 4 | 67 | 365 | 150000€ | 2239€ |
2021-02-12 | 8 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 63 | 363 | 150000€ | 2381€ |
2020-09-02 | 15 | RUE DE LA SEULLES | 3 | 50 | 501 | 180000€ | 3600€ |
2021-03-16 | 76 | AV DE PARIS | 3 | 64 | 705 | 170000€ | 2656€ |
2022-04-15 | 24 | RUE DE LA SEINE | 3 | 71 | 338 | 220500€ | 3106€ |
2019-06-25 | 53 | RUE MICHEL LASNE | 5 | 92 | 482 | 183000€ | 1989€ |
2022-02-14 | 1 | ALL DES CARRIERES | 4 | 81 | 710 | 234000€ | 2889€ |
2020-10-16 | 49 | RUE MICHEL LASNE | 3 | 64 | 646 | 188000€ | 2938€ |
2022-09-17 | 21 | RUE DE LA GUERANDE | 6 | 107 | 572 | 150000€ | 1402€ |
2022-01-21 | 41 | RUE DE FORMIGNY | 3 | 45 | 403 | 120000€ | 2667€ |
2021-01-25 | 3 | ALL DES CARRIERES | 4 | 80 | 475 | 215500€ | 2694€ |
2020-11-12 | 73 | RUE ERNEST MANCHON | 4 | 63 | 470 | 175000€ | 2778€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE LA GUERANDE | 3 | 86 | 610 | 193500€ | 2250€ |
2019-08-26 | 37 | RUE PIERRE GRINGOIRE | 3 | 56 | 161 | 144000€ | 2571€ |
2021-06-29 | 47 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 76 | 414 | 200000€ | 2632€ |
2022-02-04 | 71 | RUE ERNEST MANCHON | 3 | 59 | 357 | 200000€ | 3390€ |
2021-06-03 | 42 | RUE PIERRE GRINGOIRE | 7 | 164 | 547 | 481000€ | 2933€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE LA SEULLES | 3 | 66 | 300 | 180000€ | 2727€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DE LA SEINE | 3 | 157 | 0 | 300000€ | 1911€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE LA GUERANDE | 6 | 149 | 601 | 375000€ | 2517€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DE MORTEMER | 6 | 141 | 604 | 326515€ | 2316€ |
2021-04-13 | 44 | RUE DE MORTEMER | 7 | 156 | 530 | 165000€ | 1058€ |
2021-08-30 | 7 | ALL DES CARRIERES | 5 | 88 | 546 | 243500€ | 2767€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DE FORMIGNY | 4 | 106 | 317 | 320000€ | 3019€ |
2019-10-31 | 8 | CLOS DE LA LONGUERAIE | 4 | 73 | 556 | 294500€ | 4034€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DE LA TOUQUES | 4 | 82 | 473 | 380000€ | 4634€ |
2020-05-25 | 28 | CITE MARLAUD | 3 | 64 | 151 | 145000€ | 2266€ |
2019-06-28 | 53 | RUE ERNEST MANCHON | 4 | 80 | 406 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-20 | 20 | CITE MARLAUD | 3 | 60 | 0 | 126000€ | 2100€ |
2022-07-29 | 22 | CITE MARLAUD | 3 | 74 | 0 | 129000€ | 1743€ |
2021-04-02 | 37 | RUE DE LA VIRE | 5 | 112 | 288 | 343205€ | 3064€ |
2020-01-02 | 115 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 3 | 47 | 336 | 137000€ | 2915€ |
2023-01-20 | 14 | CITE MARLAUD | 2 | 44 | 64 | 120400€ | 2736€ |
2019-06-26 | 26 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 8 | 170 | 548 | 300000€ | 1765€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE LA VIRE | 7 | 139 | 435 | 334800€ | 2409€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DE FORMIGNY | 3 | 45 | 44 | 99000€ | 2200€ |
2020-06-11 | 20 | RUE DE LA LISIERE | 4 | 119 | 426 | 233970€ | 1966€ |
2022-09-19 | 17 | RUE DE FORMIGNY | 5 | 88 | 374 | 299000€ | 3398€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DE LA LISIERE | 1 | 26 | 576 | 60000€ | 2308€ |
2021-10-28 | 28 | CLOS DE LA HUTERNE | 5 | 139 | 616 | 383000€ | 2755€ |
2021-07-09 | 6 | IMP MARLAUD | 4 | 80 | 148 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DE LA DIVES | 4 | 86 | 363 | 360000€ | 4186€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DES ERGALANCIERS | 3 | 71 | 429 | 170000€ | 2394€ |
2019-08-01 | 15 | RUE PIERRE GRINGOIRE | 3 | 59 | 216 | 127900€ | 2168€ |
2019-08-14 | 86 | AV DE ROUEN | 3 | 60 | 190 | 140000€ | 2333€ |